說它是“老演員”，從上個世紀末開始，我國的一些鋼結構企業(yè)就開始引入鋼結構住宅體系，用于城市公寓樓和低層房屋建設領域。到本世紀初，以山東萊鋼建設、杭蕭鋼構為代表一些鋼結構企業(yè)，率先把鋼結構體系引入城市高層住宅建設領域，一批綠色建筑水平較高、抗震性好的鋼結構住宅小區(qū)相繼建成，但由于企業(yè)自行研發(fā)建設、產(chǎn)品不配套，加之大批農(nóng)民工進城，開發(fā)商的積極性不高、傳統(tǒng)現(xiàn)場作業(yè)的生產(chǎn)方式占主導地位，盡管政府主管部門和企業(yè)把鋼結構住宅作為一種新型綠色環(huán)保建筑重點推廣，市場占有率不高，沒有形成推廣規(guī)模。

說它是“新主角”，在新一輪的裝配式建筑推廣中，鋼結構住宅迎來了新的挑戰(zhàn)和機遇，從《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》到全國兩會政府工作報告，1個多月時間，對推廣鋼結構建筑卻由“積極穩(wěn)妥”到“大力推廣”，這一變化包含著國家決策層面對推廣鋼結構建筑共識,也對新一輪鋼結構建筑的應用提出新的要求。從鋼結構建筑在我國推廣應用30多年的應用實踐看，其本身就是結構體系較為成熟、配套的裝配式建筑，在城市的超高層建筑、文化體育場館建設快速發(fā)展，取得舉世矚目的輝煌成就。建筑構配件只能采用工廠預制、現(xiàn)場裝配的生產(chǎn)方式，是目前具備推廣條件的工業(yè)化建筑產(chǎn)品，特別是《報告》中提出到2020年，新建建筑面積中，裝配式建筑要占到30%以上，預示著鋼結構住宅將成為裝配式建筑的“新主角”。

鋼結構住宅符合綠色循環(huán)發(fā)展的需要

綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展，是經(jīng)濟新常態(tài)的不變目標，對建筑也來說，就是要改變不可持續(xù)的傳統(tǒng)粗放的生產(chǎn)方式，向更加環(huán)保、資源節(jié)約的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進。不可否認，社會上和消費者對于鋼結構住宅還存在認識誤區(qū)，與傳統(tǒng)的居住習慣、理念有沖突，存在著不了解、對輕質符合的墻材有顧慮。盡管目前的鋼結構住宅建造成本略高、與之配套的墻體板材存在不足，但其自重輕，建造構件和輕質板材都在工廠中生產(chǎn)，采用現(xiàn)場裝配式施工，大大降低施工現(xiàn)場的水電消耗、減少垃圾排放和揚塵污染，能夠實現(xiàn)綜合節(jié)能1/3 以上優(yōu)勢一定會得到開發(fā)商的青睞。

鋼結構住宅作為一種新型房屋結構體系，讓住宅成為工地“施工”到工廠“制造”的工業(yè)化產(chǎn)品，減少現(xiàn)場作業(yè)不可控的質量缺陷，有效提高裝配施工質量；鋼構件實現(xiàn)工廠化制作，按照標準化、通用化流程生產(chǎn)，機械加工、**下料，質量精度高，現(xiàn)場裝配施工大幅度減少人工作業(yè)量。在人口紅利消退、人工費成本增加的今天，更具有推廣優(yōu)勢。據(jù)民政部數(shù)據(jù)，我國60歲以上老年人口2.22億，占總人口的16.1%。工業(yè)化建筑產(chǎn)品可充分利用現(xiàn)代信息化技術，實現(xiàn)住宅模塊化設計和構件加工、裝配模擬、施工模擬相結合，促進建筑設計水平提高。

在抗震減災上，鋼結構住宅整體性強，承載度高、抗震性能好，鋼結構具有良好的材料延性和韌性，抗震、抗風性能優(yōu)異。通過耐火、防腐工藝處理的鋼梁柱，其抗腐蝕、耐火性能優(yōu)異，易于拆卸、更換或加固，特別采用高強螺栓連接結構，可有效抵御風雪和地震等自然災害，在棚戶區(qū)改造和地震多發(fā)地區(qū)的民居建設上更具有優(yōu)勢。在一些發(fā)達國家和地區(qū)，鋼結構住宅都是作為高端的品質住宅，每平米售價比一般混凝土住宅高15%-30%。